項目編號：

GP-F-QT-2023090(01)

轉讓底價（萬元）：

302.23

公告起始日期：

2023/5/5

公告截止日期：

2023/5/11

公告周期：

7日

發布媒體名稱：

貴州陽光產權交易所有限公司網站、貴州省公共資源交易云網

標的所在地：

貴州省貴陽市南明區

標的類型：

房產

一、委托方簡況

注冊地（地址）：

貴州省貴陽市觀山湖區觀山街道辦事處（高新）陽關大道28號中國.西部（貴陽）高新技術產業研發生產基地1、2、3、4號樓（1）1單元16層1、5、6、7、8號

法定代表人：

董浩文

注冊資本：

500萬元

經濟類型：

非國有企業

公司類型（經濟性質）：

有限責任公司

統一社會信用代碼（組織機構代碼證號）：

91520100MA6JBP10X4

資產轉讓行為決策及批準情況

國資監管機構：

所屬集團或主管部門名稱：

組織機構代碼：

批準單位名稱：

貴陽市鄉鎮企業礦產公司破產清算案第三次債權人會議

決議類型：

其他

內部審議情況：

其他類型

二、標的簡況

資產描述：

轉讓標的按現狀轉讓，意向受讓方現場踏勘自行判定

不動產

地理位置：

貴陽市南明區營盤路37號2層1號

權證編號：

筑房權證南明字第010386823

建筑面積：

339.89

當前用途：

商業

共有情況：

無

權利人是否行使優先受讓權：

是

資產評估情況

評估機構：

貴州瑞華亞太房地產土地資產評估有限公司

評估核準（備案）機構：

核準（備案）日期：

評估基準日：

2022-03-31

賬面價值（萬元）

評估價值（萬元）

655.8517

轉讓標的對應評估值（萬元）：

655.8517

重要信息披露

1、2021年5月14日貴州省貴陽市南明區人民法院決定書（2020黔0102破申8號）指定貴州中正清算代理服務有限公司為貴陽市鄉鎮企業礦產公司的破產管理人；

2、未放棄優先購買權的承租人，應在掛牌期間向貴州陽光產權交易所有限公司提交受讓申請，并按規定交納交易保證金。若形成競價，應在競價過程中行使同等條件下的優先購買權。未在掛牌期間提交受讓申請、未交納交易保證金或未在競價過程中行使優先購買權的，視為放棄受讓和放棄行使優先購買權；

3、本次處置的房產已分別出租經營網吧及超市，租賃期限分別為2020年5月31日至2024年5月31日止及2019年6月11日至2024年6月11日止；

4、根據筑房權證南明字第010386823號《房屋所有權證》記載，房屋用途為商業，同時，根據筑國用（2003）6856號《國有土地使用權證》記載，土地使用權類型為劃撥，用途為辦公、住宅。根據《城市房地產管理法》第四十條規定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金”；

5、標的物如涉及有查封抵押等權利限制的，在交易成功后破產管理人將協助解除；

6、轉讓標的權屬變更登記及過戶過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定，由轉讓方和受讓方各自承擔；

7、本次轉讓底價含增值稅；

8、意向受讓方應當自行對照地方有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否申請受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果；

9、其他情況詳見《資產評估報告》備查文件。                                        

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

價款支付方式：

一次性支付

與轉讓相關的其他條件：

1、本項目公告期間，意向受讓方可以對轉讓標的做盡職調查，自行對轉讓標的進行全面了解。委托方會對意向受讓方實施盡職調查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。須自行對標的資產進行全面審慎的了解，一經遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量、數量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產交易合同》、退還標的或拒付價款。

3、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產權交易機構扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限簽署《資產交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉為競價保證金，項目采取網絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限簽署《資產交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。

5、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內與委托方、貴陽市鄉鎮企業礦產公司簽訂《資產交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《資產交易合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。

6、受讓方按產權交易機構收費標準向產權交易機構交納服務費。

7、受讓方與委托方、貴陽市鄉鎮企業礦產公司簽訂《資產交易合同》、保證金扣除交易服務費后，轉為交易價款的等額部分；剩余交易價款在5個工作日內一次性打入產權交易機構指定賬戶。

保證金返還：

意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內無息原路返還。

轉讓資產是否涉及擔保、查封：

是

是否允許聯合體受讓：

否

受讓方資格條件：

無

保證金設定

是否交納保證金：

是

交納金額：

30萬元

交納時間：

遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)

交納方式：

銀行轉賬

保證金交納事項：

意向受讓方按標的轉讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉讓方作出接受交易條件并以不低于轉讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉為交易價款的組成部分。

四、信息公告期及交易方式

信息公告期滿后若未征集到意向受讓方：

變更信息披露條件，重新公告

掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方：

自主報價

信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方：

網絡競價

五、轉讓方承諾

本委托方現對貴州陽光產權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉讓標的公開轉讓，按貴州陽光產權交易所有限公司就本公告內容在其網站及相關媒體上公開發布的資產轉讓信息并組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：

1、本次資產轉讓的相關信息是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《信息披露表》及附件資料內容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

六、意向受讓方享有權力及應付義務

意向受讓方享有以下權利：

（1）有權要求了解本次資產轉讓標的的詳細資料；

（2）有權要求轉讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；

（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。

同時意向受讓方負有如下義務：

（1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定；

（2）對所了解到的本次資產轉讓標的涉及的商業機密保密。

七、附注：貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金交退有關須知

1.出現下列情形意向受讓方可申請退還保證金：

(1)委托方對意向受讓方實質性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功；

(2)國資監管部門認為其他應退還保證金的行為。

除以上情形外，意向受讓方按規定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。

2.當出現下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定：

（1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的；

（2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內容參與后續交易的；

（3）進入網絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網絡競價無效的；

（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；

（5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的；

（6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的；

（7）信息披露內容約定不予退還保證金的其他情形；

（8）意向受讓方通過獲取委托方或標的企業的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的；

（9）意向受讓方違反法律法規或相關規定給委托方造成損失的。

保證金金額不足以彌補轉讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。

3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。

4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續保管該保證金，待委托方或產權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執行程序向本所申請協助執行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執行。

在交易過程中，如出現以上情況，貴州陽光產權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。